الفيروز للاستشارات الهندسية

 تُعد شهادة إتمام البناء (أو ما يعرف برخصة إشغال المبنى) الوثيقة الأهم في دورة حياة العقار داخل المملكة العربية السعودية. فهي ليست مجرد ورقة إدارية، بل هي الصك الرسمي الذي يثبت أن المبنى آمن، مطابق للمعايير، وجاهز للاستخدام. في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل ما يخص متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء ، وكيفية تجنب المخالفات التي قد تؤخر صدورها. ما هي شهادة إتمام البناء وما هي أهميتها القانونية؟ قبل الإجابة على سؤال متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء ، يجب أن ندرك أن هذه الشهادة تصدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. تكمن أهميتها في: إثبات السلامة الإنشائية: تأكيد أن المبنى صُمم ونُفذ وفقاً لـ كود البناء السعودي . شرط أساسي للخدمات: لن تمنحك شركة الكهرباء أو المياه أو الصرف الصحي اشتراكاً دائمًا بدون هذه الشهادة. البيع والتمويل العقاري: لا تقبل البنوك أو شركات التمويل رهن العقار أو شراءه لصالح العميل إلا بوجودها. رفع قيمة العقار: العقار الحاصل على الشهادة يكون موثقاً قانونياً وفنياً، مما يزيد من جاذبيته في السوق. متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء؟ (التوقيت المثالي) يُطرح...