الفيروز للاستشارات الهندسية

  لطالما اعتاد المواطنون في المملكة العربية السعودية على نمط بناء تقليدي يحصر المساحة المبنية في 60% فقط، مع فرض ارتدادات ثابتة (2 متر) من جميع الجهات. لكن مع إطلاق كود البناء السعودي الجديد ، تغيرت المعادلة تماماً؛ حيث أصبح التركيز الآن على المرونة واستغلال المساحات بشكل أذكى، شريطة الالتزام بمعايير فنية دقيقة تضمن سلامة وخصوصية الجميع. في هذا المقال، يستعرض معكم مكتبنا الاستشاري أهم التعديلات في نظام الارتدادات، وكيف يمكنك استغلالها لزيادة مساحة منزلك دون الوقوع في فخ الغرامات. تحول جذري في مفهوم الارتدادات في النظام المحدث، لم تعد ملزماً بترك مسافات من كافة الجهات كما في السابق. الآن، يسمح لك النظام بترك ارتدادين فقط ، مع مراعاة النسب التالية: الارتداد الأمامي: يرتبط طردياً بعرض الشارع، حيث يُحسب بنسبة خُمس (1/5) مساحة الشارع . الارتداد الجانبي: متاح لك اختيار جهة واحدة (يمين أو يسار) بنسبة سُدس (1/6) الشارع الرئيسي . جدول توضيحي لمسافات الارتداد حسب عرض الشارع عرض الشارع مسافة الارتداد الأمامي (خُمس الشارع) 15 متر 3 أمتار 20 متر 4 أمتار 30 متر 6 أمتار اشتراطات الارتفاعات والأ...