تحديث الصكوك ناجز للورثة والمتوفين: حل تأخير تحديث الصكوك العقارية عبر بلدي والفيروز

دليل شامل لـ **تحديث الصكوك ناجز** و**تحديث الصكوك العقارية** للورثة والمتوفين

في إطار التحول الرقمي ضمن رؤية 2030، أصبح **تحديث الصكوك العقارية** الورقية إلى صكوك إلكترونية عبر منصة **ناجز** التابعة لوزارة العدل إجراءً حتميًا. هذا التحديث يضمن حفظ الحقوق، ويسهل عمليات الإفراغ، ويقلل من حالات التزوير والنزاعات العقارية. لكن، قد يواجه البعض تحديات أو استفسارات، خصوصاً في حالات **تحديث صك للمتوفي** أو **طريقة تحديث صك عقاري للورثة**.

نقدم لكم في **مكتب الفيروز للاستشارات الهندسية** هذا الدليل المفصل الذي يغطي كافة جوانب الخدمة، بدءًا من **تحديث الصكوك ناجز** وصولاً إلى **متابعة طلب تحديث الصكوك** ومعالجة أسباب **تأخير تحديث الصكوك**.

---

💻 خطوات **تحديث الصكوك ناجز** ومتطلباتها الأساسية

تتم عملية **تحديث الصكوك العقارية** بالكامل إلكترونيًا عبر بوابة **ناجز** لوزارة العدل. للبدء، يجب التأكد من توفر المستندات والبيانات التالية:

المتطلبات الأساسية للتقديم:

• صورة واضحة للصك الورقي القديم (من الأمام والخلف).
• هوية مقدم الطلب (مالك الصك أو الوكيل الشرعي).
• وكالة سارية المفعول (إذا كان مقدم الطلب وكيلاً).
• القرار المساحي (أو الهوية العقارية): هذه النقطة حاسمة وتوضح العلاقة بين **تحديث الصكوك بلدي** وناجز، حيث يتم إصدار الهوية العقارية أو القرار المساحي من الأمانة (عبر منصة بلدي) لربط العقار بالإحداثيات الجغرافية الدقيقة.

كيفية التقديم عبر ناجز:

1. الدخول إلى منصة **ناجز** عبر النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
2. اختيار خدمة "تقديم طلب تحديث أو تعديل صك عقاري".
3. إدخال بيانات الصك يدوياً أو عبر البحث، ثم تحديد نوع الطلب (تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني).
4. إرفاق صورة الصك والمستندات الداعمة، وإدخال بيانات الهوية العقارية (الناتجة عن إجراءات **بلدي**).
5. الإقرار والتعهد بصحة البيانات وتقديم الطلب.

---

⚖️ **تحديث صك للمتوفي** و **طريقة تحديث صك عقاري للورثة**

تعد حالات الميراث من أكثر الحالات شيوعًا التي تتطلب **تحديث الصكوك العقارية**. لتحديث صك يعود لمتوفى ونقله إلى ملكية الورثة، يجب اتباع خطوات إضافية:

المتطلبات الإضافية لحالة الورثة:

• **صك حصر الورثة:** يجب أن يكون الصك محدثاً وصادراً إلكترونياً.
• **البيانات المساحية (قرار بلدي):** التأكد من ربط العقار ببياناته المساحية الصحيحة عبر إجراءات **بلدي**.
• يجب أن يقدم الطلب أحد الورثة أو وكيل عنهم جميعاً (بوكالة سارية المفعول).
• يتم تقديم طلب التحديث ليكون الصك باسم الورثة جميعاً أو حسب القسمة الشرعية المعتمدة.

ملاحظة هامة:

تحديث الصكوك الصادرة من المحاكم الشرعية (الصكوك القديمة التي لا تحمل رقم آلي) يتم بنفس الآلية عبر ناجز، مع إرفاق صورة واضحة من الصك الصادر عن المحكمة.

---

🚦 **متابعة طلب تحديث الصكوك** وأسباب **تأخير تحديث الصكوك**

بعد تقديم الطلب عبر ناجز، يمكنك **متابعة طلب تحديث الصكوك** إلكترونيًا من خلال نفس الخدمة أو عبر خدمة "طلباتي" في منصة ناجز. المدة النظامية للإنجاز تتراوح، لكن قد يحدث **تأخير تحديث الصكوك** لعدة أسباب، أبرزها:

• **عدم وجود هوية عقارية (قرار مساحي):** وهو السبب الأكثر شيوعًا. يتطلب هذا الرجوع لخدمات **بلدي** وإحضار القرار المساحي المعتمد.
• **نواقص في بيانات الصك:** مثل عدم وضوح الحدود أو الأطوال في الصك الورقي القديم.
• **مشاكل في حصر الورثة:** في حال عدم اكتمال وثائق الورثة أو وجود صكوك حصر ورثة قديمة غير محدثة.
• **تداخل عقاري:** وجود تداخل بين حدود العقار وعقار آخر أو ملكية عامة.

---

🌟 دع **الفيروز للاستشارات الهندسية** ينهي تعقيدات تحديث صكك

نحن متخصصون في حل المشاكل المساحية التي تسبب **تأخير تحديث الصكوك**. مكتب **الفيروز للاستشارات الهندسية** يوفر لك خدمة الرفع المساحي وإصدار القرار المساحي (عبر بلدي) والمتطلبات الهندسية اللازمة لضمان قبول طلب **تحديث الصكوك ناجز** من المرة الأولى، سواء كان الصك لك أو لورثة.

لتبدأ عملية تحديث صكك العقارية بثقة واحترافية:

📞 اتصل بنا الآن 💬 راسلنا عبر الواتساب

كلمات مفتاحية: تحديث الصكوك ناجز، متابعة طلب تحديث الصكوك، تحديث الصكوك العقارية، تحديث الصكوك بلدي، تحديث الصكوك الصادرة من المحاكم الشرعية، تحديث صك للمتوفي، تأخير تحديث الصكوك، طريقة تحديث صك عقاري للورثة.